Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit historischem Flair & 2 Balkonen
1.790 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
24105 Kiel
24105 Kiel
2 Zimmer
ca. 98 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Herzen von Kiel, direkt an der Holtenauer Straße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente, das modernen Komfort mit dem Charme eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1907 kombiniert. In der zweiten Etage dieses beeindruckenden
Kulturdenkmals erwarten Sie hohe Decken und eine überdurchschnittliche Raumhelligkeit, die durch große Fensterflächen nach Osten und Westen betont wird.
Ein einladender Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche lädt zum Verweilen ein, während zwei Balkone – einer in Westausrichtung mit großzügigen 10 Quadratmetern und ein kleinerer Balkon vor dem Schlafzimmer mit Blick auf die Holtenauer Straße – den perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die liebevoll ausgewählte Ausstattung, darunter edles Eichenparkett und ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie Badewanne, vervollständigen das stilvolle Gesamtbild dieser Wohnung. Hier trifft historisches Flair auf zeitgemäßen Wohnkomfort – eine Kombination, die Wohnträume wahr werden lässt.
Die hochwertige Mineraldämmung und atmungsaktiver Kalkzementputz an den Wänden sorgt für ein gesundes
Wohnklima. Dank der kompletten Erneuerung der Infrastruktur,
einschließlich Wasser, Abwasser, Strom und Heizung, Elektrik,
Glasfaserinternet und so weiter, sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Zusätzliche Vorteile, wie der erhöhte Schallschutz zwischen den Wohnungen und die geringeren Nebenkosten durch vorteilhafte Wartungsverträge und die energetische Sanierung, machen dieses Angebot noch attraktiver und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.
Die Holtenauer Straße 73 befindet sich im Herzen von Kiels lebhafter Wohn- und Geschäftsgegend, nur wenige Minuten von der Kieler Förde entfernt. Diese attraktive Lage vereint urbanen Charme mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf bieten – darunter der beliebte Supermarkt „Rewe“ gleich nebenan.
Die kurze Distanz zur Kiellinie lädt zu Spaziergängen und Radfahrten ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Förde. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, die Universität und weitere wichtige Einrichtungen schnell zu erreichen. Außerdem sind die wichtigsten Verkehrswege für Autofahrer gut angebunden. Holtenauer Straße 73 verkörpert somit das Beste aus beiden Welten: das pulsierende urbanen Leben direkt vor der Haustür und
die ruhigen Erholungsorte an der Kieler Förde, die den besonderen
Lebensstil in Kiel perfekt widerspiegeln. Mehr Infos
Kulturdenkmals erwarten Sie hohe Decken und eine überdurchschnittliche Raumhelligkeit, die durch große Fensterflächen nach Osten und Westen betont wird.
Ein einladender Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche lädt zum Verweilen ein, während zwei Balkone – einer in Westausrichtung mit großzügigen 10 Quadratmetern und ein kleinerer Balkon vor dem Schlafzimmer mit Blick auf die Holtenauer Straße – den perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die liebevoll ausgewählte Ausstattung, darunter edles Eichenparkett und ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie Badewanne, vervollständigen das stilvolle Gesamtbild dieser Wohnung. Hier trifft historisches Flair auf zeitgemäßen Wohnkomfort – eine Kombination, die Wohnträume wahr werden lässt.
Die hochwertige Mineraldämmung und atmungsaktiver Kalkzementputz an den Wänden sorgt für ein gesundes
Wohnklima. Dank der kompletten Erneuerung der Infrastruktur,
einschließlich Wasser, Abwasser, Strom und Heizung, Elektrik,
Glasfaserinternet und so weiter, sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Zusätzliche Vorteile, wie der erhöhte Schallschutz zwischen den Wohnungen und die geringeren Nebenkosten durch vorteilhafte Wartungsverträge und die energetische Sanierung, machen dieses Angebot noch attraktiver und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.
Die Holtenauer Straße 73 befindet sich im Herzen von Kiels lebhafter Wohn- und Geschäftsgegend, nur wenige Minuten von der Kieler Förde entfernt. Diese attraktive Lage vereint urbanen Charme mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf bieten – darunter der beliebte Supermarkt „Rewe“ gleich nebenan.
Die kurze Distanz zur Kiellinie lädt zu Spaziergängen und Radfahrten ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Förde. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, die Universität und weitere wichtige Einrichtungen schnell zu erreichen. Außerdem sind die wichtigsten Verkehrswege für Autofahrer gut angebunden. Holtenauer Straße 73 verkörpert somit das Beste aus beiden Welten: das pulsierende urbanen Leben direkt vor der Haustür und
die ruhigen Erholungsorte an der Kieler Förde, die den besonderen
Lebensstil in Kiel perfekt widerspiegeln. Mehr Infos