Stilvolle Mietwohnung mit großer Dachterrasse in Neumünst Wittorf
1.210 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
24539 Neumünster
24539 Neumünster
4 Zimmer
ca. 110 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
EXPOSÉ
Stilvolle Mietwohnung mit großer Dachterrasse
Lage: Mühlenstraße 23 a, 24539 Neumünster-Wittorf
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 110 m² (reine Wohnfläche ca. 97 m² zzgl. ca. 25 m² Dachterrasse)
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Stellplatz: 1 Pkw-Freiplatz
Energetische Angaben & Bausubstanz
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 127,5 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas (neue Gaszentralheizung aus 2024)
• Baujahr Objekt: 1971 (Dacherneuerung im Jahr 2019 erfolgt)
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine elegante 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Wittorf – eine
Wohnung, die Stil, Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Die großzügige Diele empfängt Sie mit hochwertigem Parkett und einem eingebauten
Schrank, der diskret Platz für die Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der Blick in den
schönen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls mit Parkett ausgestattet ist. Eine eindrucksvolle
Fensterfront sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine einladende Atmosphäre. Vom
Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse im 1.
Obergeschoss. Diese bietet viel Platz für Pflanzen und Gartenmöbel; eine praktische Abseite
sorgt hier für zusätzlichen Stauraum.
Die Küche vereint Funktionalität mit einem guten Platzangebot und ist mit einem
pflegeleichten Designfußboden ausgestattet. Das barrierearme, geradlinige Duschbad bietet
modernen Komfort: Es verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche, eine Fußbodenheizung,
einen praktischen Handtuchheizkörper sowie einen eleganten Waschtisch.
Die übrigen Räume erfüllen flexible Nutzungswünsche:
• Schlafzimmer: Besticht durch ein raffiniertes Übereck-Fenster für optimalen
Tageslichteinfall.
• Weitere Zimmer: Flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
• Abstellraum: Ein praktischer Raum innerhalb der Wohnung erhöht den alltäglichen
Komfort.
Zusätzliche Vorzüge dieser Wohnung sind Außenrollläden, ein eigener Kellerraum sowie
gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie ein Fahrrad- und ein Trockenkeller.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Wittorf, im
Südwesten der kreisfreien Stadt Neumünster. Wittorf zeichnet sich durch strukturierte
Grünflächen und eine wohnfreundliche Bebauung aus.
Ein lokaler Sportverein trägt zu einer breitgefächerten Freizeit- und Vereinsstruktur bei.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von
Neumünster ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Nah-
und Fernverkehrsanbindung; eine Bushaltestelle liegt in direkter Nachbarschaft. Mehr Infos
Stilvolle Mietwohnung mit großer Dachterrasse
Lage: Mühlenstraße 23 a, 24539 Neumünster-Wittorf
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 110 m² (reine Wohnfläche ca. 97 m² zzgl. ca. 25 m² Dachterrasse)
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Stellplatz: 1 Pkw-Freiplatz
Energetische Angaben & Bausubstanz
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 127,5 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas (neue Gaszentralheizung aus 2024)
• Baujahr Objekt: 1971 (Dacherneuerung im Jahr 2019 erfolgt)
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine elegante 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Wittorf – eine
Wohnung, die Stil, Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Die großzügige Diele empfängt Sie mit hochwertigem Parkett und einem eingebauten
Schrank, der diskret Platz für die Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der Blick in den
schönen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls mit Parkett ausgestattet ist. Eine eindrucksvolle
Fensterfront sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine einladende Atmosphäre. Vom
Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse im 1.
Obergeschoss. Diese bietet viel Platz für Pflanzen und Gartenmöbel; eine praktische Abseite
sorgt hier für zusätzlichen Stauraum.
Die Küche vereint Funktionalität mit einem guten Platzangebot und ist mit einem
pflegeleichten Designfußboden ausgestattet. Das barrierearme, geradlinige Duschbad bietet
modernen Komfort: Es verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche, eine Fußbodenheizung,
einen praktischen Handtuchheizkörper sowie einen eleganten Waschtisch.
Die übrigen Räume erfüllen flexible Nutzungswünsche:
• Schlafzimmer: Besticht durch ein raffiniertes Übereck-Fenster für optimalen
Tageslichteinfall.
• Weitere Zimmer: Flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
• Abstellraum: Ein praktischer Raum innerhalb der Wohnung erhöht den alltäglichen
Komfort.
Zusätzliche Vorzüge dieser Wohnung sind Außenrollläden, ein eigener Kellerraum sowie
gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie ein Fahrrad- und ein Trockenkeller.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Wittorf, im
Südwesten der kreisfreien Stadt Neumünster. Wittorf zeichnet sich durch strukturierte
Grünflächen und eine wohnfreundliche Bebauung aus.
Ein lokaler Sportverein trägt zu einer breitgefächerten Freizeit- und Vereinsstruktur bei.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von
Neumünster ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Nah-
und Fernverkehrsanbindung; eine Bushaltestelle liegt in direkter Nachbarschaft. Mehr Infos