3 Zi. DG-Wohnung 65 m², Balkon, Garten, Stellplatz – Ostseenähe
790 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
24217 Schönberg (Holstein)
24217 Schönberg (Holstein)
3 Zimmer
ca. 65 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (65 m²) in ruhiger Lage nahe der Ostsee in Stakendorf/Probstei.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses (Baujahr 1959). Sie erreichen sie über eine Holztreppe vom Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Aufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 16 m²) mit Balkon, Außentreppe in den Garten
- Küche mit einfacher Einbauküche (Schränke, Spüle) und offener Essbereich
- Schlafzimmer mit Abstellraum, Kinderzimmer
- Duschbad mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine
Zustand: 2023 modernisiert mit neuem Vinylboden (außer Küche/Bad), neuen Heizkörpern, innengedämmten Giebelwänden und Duschtrennwand. Küche und Bad sind einfach ausgestattet. Die Übergabe erfolgt im aktuellen Zustand mit Übergabeprotokoll. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) bitte mitbringen.
Außenbereich: ein Pkw-Stellplatz inklusive, weiterer Stellplatz anmietbar, Speicherabteil, kleiner eigener Gartenteil und Gemeinschaftsgarten (Pflege und Winterdienst im Wechsel mit der Erdgeschoss-Mietpartei).
Miete: Kaltmiete als Staffel 790 € (Jahr 1), 840 € (Jahr 2), 890 € (Jahr 3). Ab Jahr 4 Indexmiete (VPI), ausgehend von 890 €. Nebenkosten 180 € und Heizkosten 130 € (Vorauszahlungen), Warmmiete im 1. Jahr 1.100 €. Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.370 €).
Wichtig: Auf dem Grundstück befindet sich eine Notarztstation (24/7). Einsatzfahrten, auch mit Sondersignal, sind möglich, die Garagenzufahrt ist freizuhalten. In den innengedämmten Giebelwänden (Wohn-/Schlafzimmer) darf nicht gebohrt, genagelt oder tapeziert werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155,98 kWh/(m²·a) (Gesamtgebäude), Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1959, Baujahr Heizung 2010, Effizienzklasse E.
Besichtigung nur nach Terminabsprache (Wohnung noch bewohnt).
Einzugstermin 01.01.2027 (oder nach Absprache).
Keine Haustiere.
Bitte kurz vorstellen: Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin. Mehr Infos
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses (Baujahr 1959). Sie erreichen sie über eine Holztreppe vom Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Aufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 16 m²) mit Balkon, Außentreppe in den Garten
- Küche mit einfacher Einbauküche (Schränke, Spüle) und offener Essbereich
- Schlafzimmer mit Abstellraum, Kinderzimmer
- Duschbad mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine
Zustand: 2023 modernisiert mit neuem Vinylboden (außer Küche/Bad), neuen Heizkörpern, innengedämmten Giebelwänden und Duschtrennwand. Küche und Bad sind einfach ausgestattet. Die Übergabe erfolgt im aktuellen Zustand mit Übergabeprotokoll. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) bitte mitbringen.
Außenbereich: ein Pkw-Stellplatz inklusive, weiterer Stellplatz anmietbar, Speicherabteil, kleiner eigener Gartenteil und Gemeinschaftsgarten (Pflege und Winterdienst im Wechsel mit der Erdgeschoss-Mietpartei).
Miete: Kaltmiete als Staffel 790 € (Jahr 1), 840 € (Jahr 2), 890 € (Jahr 3). Ab Jahr 4 Indexmiete (VPI), ausgehend von 890 €. Nebenkosten 180 € und Heizkosten 130 € (Vorauszahlungen), Warmmiete im 1. Jahr 1.100 €. Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.370 €).
Wichtig: Auf dem Grundstück befindet sich eine Notarztstation (24/7). Einsatzfahrten, auch mit Sondersignal, sind möglich, die Garagenzufahrt ist freizuhalten. In den innengedämmten Giebelwänden (Wohn-/Schlafzimmer) darf nicht gebohrt, genagelt oder tapeziert werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155,98 kWh/(m²·a) (Gesamtgebäude), Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1959, Baujahr Heizung 2010, Effizienzklasse E.
Besichtigung nur nach Terminabsprache (Wohnung noch bewohnt).
Einzugstermin 01.01.2027 (oder nach Absprache).
Keine Haustiere.
Bitte kurz vorstellen: Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin. Mehr Infos