3-Zi.-Wohnung mit Ostseeblick, Wintergarten, Terrassen und Garten
1.750 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
24340 Eckernförde
24340 Eckernförde
3 Zimmer
ca. 97 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Von privat wird eine gepflegte, außergewöhnlich geschnittene Erdgeschosswohnung in Eckernförde vermietet.
DAS BESONDERE
Hier wird deutlich mehr als eine klassische 3-Zimmer-Wohnung angeboten - rd. 97 m² Wohnfläche, beheizbarer Wintergarten, zwei Terrassen, rd. 34 m² Gartenfläche, eigener Kellerraum mit rd. 7 m² und Tiefgaragenstellplatz für 85 € mtl. - alles nur eine Straßenüberquerung oder 120 m Fußweg vom Südstrand entfernt.
DAS WICHTIGSTE: INTERESSENBEKUNDUNGSVERFAHREN
Diese Anzeige dient zunächst ausschließlich der Ermittlung des Mietinteresses und stellt noch kein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages dar. Nach Auswertung der Anfragen werden ausgewählte Interessentinnen und Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen. Ein Anspruch auf Besichtigung oder Abschluss eines Mietvertrages besteht nicht.
DIE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über rund 96,9 m² Wohnfläche und einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundriss. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Hinzu kommen eine separate Küche mit neuer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders prägend ist der verglaste und beheizbare Wintergarten. Zusammen mit zwei vollständig bzw. anteilig überdachten Terrassen und den unmittelbar anschließenden Gartenflächen entsteht ein großzügiger Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die beiden Gartenbereiche umfassen zusammen rd. 33,5 m².
Der Blick in Richtung Ostsee unterstreicht die besondere Wohnlage. Hochwertige Vinylböden ergänzen die Ausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 6,7 m² Nutzfläche sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug.
LAGE
Die Wohnanlage liegt unmittelbar gegenüber dem Eckernförder Südstrand – die Ostsee ist damit praktisch vor der Haustür. Der Kurstrand ist rd. 1,3 km entfernt, die Eckernförder Innenstadt mit Altstadt, Fußgängerzone, Hafen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten rd. 2,5 km.
Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Über B 76/B 203 bestehen gute Verbindungen in Richtung Kiel, Rendsburg und Flensburg sowie zur A7.
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete Wohnung: 1.750 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 85 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat
Heizkosten inkl. Warmwasser: 150 € / Monat
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten = 5.250 €
Voraussichtlicher frühester Mietbeginn: 01.12.2026
ENERGIEANGABEN
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 11.12.2027.
FOTOS
Die in dieser Anzeige verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltung und Möblierung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
INTERESSE?
Bitte senden Sie über Kleinanzeigen zunächst nur eine kurze Nachricht mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zum gewünschten Einzugstermin, zur beruflichen bzw. wirtschaftlichen Situation sowie einer Telefonnummer für die spätere Kontaktaufnahme.
Bitte zunächst keine sensiblen Unterlagen wie Ausweiskopien, Gehaltsabrechnungen oder SCHUFA-Auskunft übersenden. Diese werden – soweit erforderlich – erst zu einem späteren Zeitpunkt angefragt.
Privatvermietung – keine Maklerprovision. Mehr Infos
DAS BESONDERE
Hier wird deutlich mehr als eine klassische 3-Zimmer-Wohnung angeboten - rd. 97 m² Wohnfläche, beheizbarer Wintergarten, zwei Terrassen, rd. 34 m² Gartenfläche, eigener Kellerraum mit rd. 7 m² und Tiefgaragenstellplatz für 85 € mtl. - alles nur eine Straßenüberquerung oder 120 m Fußweg vom Südstrand entfernt.
DAS WICHTIGSTE: INTERESSENBEKUNDUNGSVERFAHREN
Diese Anzeige dient zunächst ausschließlich der Ermittlung des Mietinteresses und stellt noch kein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages dar. Nach Auswertung der Anfragen werden ausgewählte Interessentinnen und Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen. Ein Anspruch auf Besichtigung oder Abschluss eines Mietvertrages besteht nicht.
DIE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über rund 96,9 m² Wohnfläche und einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundriss. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Hinzu kommen eine separate Küche mit neuer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders prägend ist der verglaste und beheizbare Wintergarten. Zusammen mit zwei vollständig bzw. anteilig überdachten Terrassen und den unmittelbar anschließenden Gartenflächen entsteht ein großzügiger Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die beiden Gartenbereiche umfassen zusammen rd. 33,5 m².
Der Blick in Richtung Ostsee unterstreicht die besondere Wohnlage. Hochwertige Vinylböden ergänzen die Ausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 6,7 m² Nutzfläche sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug.
LAGE
Die Wohnanlage liegt unmittelbar gegenüber dem Eckernförder Südstrand – die Ostsee ist damit praktisch vor der Haustür. Der Kurstrand ist rd. 1,3 km entfernt, die Eckernförder Innenstadt mit Altstadt, Fußgängerzone, Hafen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten rd. 2,5 km.
Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Über B 76/B 203 bestehen gute Verbindungen in Richtung Kiel, Rendsburg und Flensburg sowie zur A7.
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete Wohnung: 1.750 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 85 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat
Heizkosten inkl. Warmwasser: 150 € / Monat
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten = 5.250 €
Voraussichtlicher frühester Mietbeginn: 01.12.2026
ENERGIEANGABEN
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 11.12.2027.
FOTOS
Die in dieser Anzeige verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltung und Möblierung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
INTERESSE?
Bitte senden Sie über Kleinanzeigen zunächst nur eine kurze Nachricht mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zum gewünschten Einzugstermin, zur beruflichen bzw. wirtschaftlichen Situation sowie einer Telefonnummer für die spätere Kontaktaufnahme.
Bitte zunächst keine sensiblen Unterlagen wie Ausweiskopien, Gehaltsabrechnungen oder SCHUFA-Auskunft übersenden. Diese werden – soweit erforderlich – erst zu einem späteren Zeitpunkt angefragt.
Privatvermietung – keine Maklerprovision. Mehr Infos